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潘石屹:地少钱多房价难跌
发布日期 : 2019-04-16 浏览次数 : 编辑:angel

  SOHO中国有限公司(下称SOHO中国,0410.HK)昨天宣布,截至9月25日,公司合同销售额达183亿元,已完成全年180亿元的销售目标,成为内地唯一一家宣布提前完成全年目标的上市房企。

  SOHO中国董事长潘石屹昨天在电视电话会议上表示,年内余下的时间预计还能完成20亿元销售额,2010年SOHO中国销售额将达200亿元。

  SOHO中国2009年前9个月合同销售额为79亿元,2009年全年销售额为137亿元。

  由于政策调控,今年住房开发商销售缓慢。根据公开数据统计,截至8月31日,内地十多家主要上市房企中,大部分只实现了全年销售目标的50~60%,个别开发商只完成了38%。

  此外,潘石屹称,SOHO中国今年的销售业绩证明,上半年出台的严厉调控措施对商业地产没有造成影响,下半年传言可能出台的调控措施,也不会对商业地产有什么影响。保监会于9月初下发文件,为险资进入商业地产松绑,这反倒是个利好消息。

  号称“史上最严厉”的楼市调控新政实行5个月来,全国房价却依然上涨。

  对此,潘石屹认为,新政对楼市调控效果不明显的最主要原因是“地少钱多”。他说,今年土地的供应、包括开工面积都是朝保障性住房倾斜,土地供应少,再加上供应出来的土地一部分让开发商囤积起来,并没有建成房子,但是市场上的钱相对来说却比较多,所以房价下跌难。

  潘石屹同时估计,如果下一步继续出台调控政策,只能是按揭贷款的利率和成数的变化和房产税的扩征。他认为,如果接下来宣布按揭贷款的成数减少、首付款提高,房价立竿见影就会降下去。

【作者:封欣 来源:东方早报】 (责任编辑:李兰兰)